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ローンが残る不動産売却も
ご相談ください

住宅ローンが残っている不動産でも、状況を整理することで売却を検討できる場合があります。
大切なのは、ローン残債や売却価格の見込み、抵当権の扱いなどを早めに確認することです。売却代金で完済できるのか、買取と仲介のどちらが合うのかによって、進め方は変わります。
当社では、小樽市でローンが残る不動産の売却相談に対応しています。まずは現在の状況をお聞かせください。

住宅ローンが残っている不動産も
売却相談できます

不動産会社の不動産ローン相談とは、住宅ローンが残っている物件の売却について、返済状況や売却方法を確認しながら進めるための相談です。
不動産を売却する際は、ローン残債があるか、売却価格で完済できるか、抵当権を外せるかなどを確認する必要があります。特に、住み替えや相続、返済への不安がある場合は、早めに状況を整理することが大切です。
当社では、小樽市の不動産売却や不動産買取に合わせて、ローンが残っている物件のご相談も承っています。売却できるか分からない場合も、まずは現在の状況をお聞かせください。

ライフクリエイトを活用いただくメリット

住宅ローンが残っている
物件も相談できます

住宅ローンが残っている不動産でも、売却できるかどうかを確認しながらご相談いただけます。
ローン残債や売却予定価格、抵当権の状況などを整理し、売却に向けて必要な確認事項を分かりやすくご案内します。
買取と仲介を含めて
売却方法を考えられます

当社では、不動産買取と不動産売却仲介の両方を踏まえてご相談いただけます。
早めに売却したい場合、価格を重視したい場合など、売主様の状況に合わせて、どの方法が合いやすいか一緒に確認できます。
小樽市の不動産事情を
踏まえて相談できます

小樽市の不動産売却では、築年数や立地、土地の条件によって売却方法が変わります。
当社では地域の不動産事情を踏まえながら、ローンが残っている物件や売却に不安がある物件について、現状に合わせてご相談を承ります。

このような方におすすめ

住宅ローンが残った家を売却したい方
住み替え前にローン状況を確認したい方
売却代金でローンを完済できるか知りたい方
相続した不動産のローンが不安な方
返済の負担を整理したい方
買取と仲介のどちらが良いか迷っている方

ご利用について

住宅ローンが残っていても売却相談は可能

住宅ローンが残っている不動産でも、売却できるかどうかを確認しながらご相談いただけます。大切なのは、ローンが残っているから売れないと決めつけないことです。売却価格やローン残債、抵当権の状況を確認することで、売却できる可能性や注意点が見えてきます。小樽市でローンが残っている不動産の売却に不安がある方も、まずは現在の状況をお聞かせください。

売却代金でローンを完済できるか確認が必要

不動産売却では、売却代金で住宅ローンを完済できるかを確認することが重要です。
ローンが残っている物件は、売却時に金融機関の抵当権を外す必要があります。そのため、売却予定価格がローン残債を上回るのか、下回る場合はどのように進めるのかを事前に整理しておくことが大切です。
残債額や物件の査定額を確認することで、売却に向けた判断がしやすくなります。

買取と仲介で売却の進め方が変わる

ローンが残っている物件は、買取と仲介のどちらで売却するかによって進め方が変わります。
早めに売却して返済の見通しを立てたい場合は、不動産買取が向いていることがあります。一方で、売却期間に余裕があり、市場価格に近い売却を目指したい場合は、仲介を検討する方法もあります。
物件の状態やローン残債、売却希望時期によって合う方法は異なるため、状況に合わせて確認することが大切です。

ご利用の流れ

STEP 01 お問い合わせ: まずは、ローンが残っている物件についてご相談ください。
「売却できるか分からない」「残債額をどう確認すればよいか不安」という段階でも問題ありません。物件の所在地や現在の状況をお聞きし、売却に向けて確認すべき内容をご案内します。

STEP 02 状況確認: 現在のローン残債や返済状況、物件の状態を確認します。
売却代金でローンを完済できるか、金融機関への確認が必要かなどを整理するための大切な工程です。分かる範囲の情報から確認できますので、書類が手元にそろっていない場合もご相談ください。

STEP 03 物件査定: 土地や建物の状態、周辺相場を踏まえて物件査定を行います。
査定額は、ローン完済の見通しを考えるうえで重要な目安になります。築年数や立地、建物の状態、売却方法によって金額は変わるため、買取と仲介の可能性も含めて確認します。

STEP 04 方法の提案: 査定結果やローン残債を踏まえ、買取と仲介のどちらが合うかをご提案します。早めに売却して返済の見通しを立てたい場合は買取、価格を重視したい場合は仲介が向いていることもあります。売主様の希望時期や物件状態に合わせて考えます。

STEP 05 金融機関確認: 必要に応じて、金融機関へ確認すべき内容を整理します。
ローンが残っている不動産を売却する際は、完済条件や抵当権の抹消について確認が必要です。売却代金で完済できるか、追加で準備が必要かなど、事前に把握することで不安を減らせます。

STEP 06 売買契約: 売却方法や金額、引き渡し条件にご納得いただいたうえで売買契約を進めます。契約内容には、売買代金や決済日、必要書類、ローン完済に関する確認事項などが含まれます。分かりにくい点は事前に確認しながら、納得したうえで手続きを行います。

STEP 07 決済・完了: 残金決済を行い、ローン完済や抵当権抹消の手続きを進めます。
あわせて所有権移転や物件の引き渡しを行い、売却が完了します。決済当日の流れや必要書類についても事前に確認しながら進めるため、最後まで安心して対応できます。

初めての方へ

OTHER SERVICE

不動産売却が初めての方も、流れや費用、必要な確認事項を一つずつ整理しながら進められます。
株式会社ライフクリエイト小樽不動産売却相談所では、不動産買取をはじめ、売却仲介やローンが残る物件のご相談にも対応しています。「何から始めればよいか分からない」「古い家でも売れるのか不安」という方も、まずは物件の状況をお聞かせください。売主様のご事情に合わせて、分かりやすくご案内します。